Estimation théorique
Île des Ibis,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Île des Ibis,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 1.186.000€ et 1.338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.860€ et 13.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.186.000€ et 1.338.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.186.000€ et 1.338.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 1 | AV KLEBER | 11 | 226 | 143 | 2860000€ | 12655€ |
2021-09-09 | 12 | AV KLEBER | 7 | 212 | 529 | 1260000€ | 5943€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES GENETS | 7 | 200 | 1739 | 2630240€ | 13151€ |
2022-09-29 | 43 | AV DU GRAND VENEUR | 8 | 172 | 126 | 3200000€ | 18605€ |
2023-03-06 | 5 | AV KLEBER | 7 | 333 | 200 | 1590000€ | 4775€ |
2020-11-23 | 10 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 42 | 0 | 400000€ | 9524€ |
2021-10-26 | 12 | AV ROUGET DE L ISLE | 6 | 149 | 0 | 1477500€ | 9916€ |
2020-04-27 | 2 | AV COROT | 5 | 183 | 1000 | 1924230€ | 10515€ |
2023-06-19 | 21 | RTE DU GRAND LAC | 5 | 170 | 907 | 1469000€ | 8641€ |
2022-06-21 | 50 | RTE DE MONTESSON | 7 | 240 | 408 | 2175000€ | 9063€ |
2020-12-18 | 43 | RTE DE MONTESSON | 5 | 127 | 1426 | 1050000€ | 8268€ |
2021-04-19 | 2 | AV HOCHE | 7 | 250 | 410 | 2323310€ | 9293€ |
2022-03-10 | 8 | AV ROUGET DE L ISLE | 5 | 170 | 166 | 1600000€ | 9412€ |
2021-06-15 | 49 | AV DU GRAND VENEUR | 4 | 80 | 555 | 1243000€ | 15538€ |
2021-10-21 | 17 | RTE DU GRAND LAC | 4 | 120 | 84 | 1485000€ | 12375€ |
2023-02-28 | 11 | RTE DU GRAND LAC | 6 | 145 | 715 | 1500000€ | 10345€ |
2019-08-14 | 39 | AV DU BELLOY | 8 | 150 | 98 | 1110000€ | 7400€ |
2019-07-09 | 18 | AV DES COURSES | 6 | 200 | 198 | 1584500€ | 7923€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DIDEROT | 5 | 100 | 515 | 1420000€ | 14200€ |
2021-05-19 | 40 | RTE DE MONTESSON | 8 | 257 | 561 | 1669100€ | 6495€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DIDEROT | 4 | 85 | 419 | 850000€ | 10000€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DU LEVRIER | 5 | 120 | 887 | 1442700€ | 12023€ |
2020-10-08 | 3 | ALL DU LEVRIER | 4 | 130 | 720 | 1423850€ | 10953€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DIDEROT | 8 | 100 | 665 | 1530000€ | 15300€ |
2021-11-16 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 8 | 166 | 151 | 500000€ | 3012€ |
2021-09-09 | 5 | AV HOCHE | 6 | 160 | 712 | 1250000€ | 7813€ |
2023-04-27 | 45 | AV DU BELLOY | 8 | 260 | 204 | 2636500€ | 10140€ |
2021-06-04 | 53 | AV DU GRAND VENEUR | 7 | 167 | 148 | 1855420€ | 11110€ |
2021-05-31 | 14 | AV DES COURSES | 6 | 166 | 779 | 1820000€ | 10964€ |
2022-06-29 | 60 | RTE DE MONTESSON | 8 | 222 | 88 | 1836900€ | 8274€ |
2020-06-29 | 29 | AV DU BELLOY | 4 | 80 | 698 | 925000€ | 11563€ |
2021-07-07 | 31 | AV DU BELLOY | 3 | 101 | 1117 | 1477560€ | 14629€ |
2021-03-26 | 39 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 446 | 1150000€ | 13529€ |
2022-07-28 | 6 | AV DE LA MARGUERITE | 6 | 132 | 700 | 1631150€ | 12357€ |
2022-12-07 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 240 | 137 | 2182500€ | 9094€ |
2021-11-30 | 16 | AV HOCHE | 7 | 245 | 242 | 2100000€ | 8571€ |
2020-12-28 | 29 | AV DU GRAND VENEUR | 5 | 99 | 149 | 1245000€ | 12576€ |
2022-05-20 | 78 | BD CARNOT | 9 | 214 | 127 | 1260000€ | 5888€ |
2019-09-11 | 2 | RTE DE LA BORDE | 9 | 250 | 800 | 1170000€ | 4680€ |
2022-04-14 | 2 | RTE DE LA BORDE | 9 | 250 | 800 | 1577300€ | 6309€ |
2022-02-10 | 7 | AV DES COURSES | 3 | 69 | 307 | 860000€ | 12464€ |
2022-09-14 | 14 | ALL DE LA MEUTE | 2 | 40 | 368 | 555000€ | 13875€ |
2023-04-20 | 51 | AV DU BELLOY | 4 | 165 | 202 | 1610000€ | 9758€ |
2022-08-08 | 18 | AV HOCHE | 6 | 153 | 58 | 2081940€ | 13607€ |
2022-03-14 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 142 | 146 | 1380000€ | 9718€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PASTEUR | 8 | 204 | 866 | 1485000€ | 7279€ |
2021-08-04 | 9 | AV DES COURLIS | 6 | 169 | 800 | 1292500€ | 7648€ |
2020-11-26 | 29 | AV HORACE VERNET | 9 | 278 | 136 | 2117500€ | 7617€ |
2019-09-05 | 4 | AV DE LA MARGUERITE | 7 | 238 | 990 | 2288500€ | 9616€ |
2020-07-09 | 22 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 209 | 780 | 1488000€ | 7120€ |
2022-02-16 | 5 | AV DES COURSES | 7 | 161 | 812 | 2400000€ | 14907€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU PETIT MONTESSON | 4 | 65 | 302 | 694390€ | 10683€ |
2022-03-31 | 6 | AV DES COURSES | 5 | 196 | 547 | 1690000€ | 8622€ |
2019-12-02 | 29 | AV DU BELLOY | 3 | 110 | 722 | 1235000€ | 11227€ |
2020-09-15 | 22 | AV COROT | 4 | 100 | 464 | 1047000€ | 10470€ |
2019-05-24 | 3 | ALL DE LA MEUTE | 9 | 390 | 1643 | 2819250€ | 7229€ |
2021-05-19 | 42 | AV DU BELLOY | 9 | 244 | 2390 | 2260680€ | 9265€ |
2019-09-17 | 6 | RTE DE LA BORDE | 13 | 380 | 1687 | 2350500€ | 6186€ |
2023-06-12 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 138 | 0 | 840000€ | 6087€ |
2019-06-26 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 129 | 0 | 682900€ | 5294€ |
2021-07-30 | 22 | AV KLEBER | 5 | 143 | 143 | 850000€ | 5944€ |
2020-09-11 | 20 | AV KLEBER | 3 | 40 | 126 | 375000€ | 9375€ |
2020-09-25 | 101 | BD CARNOT | 2 | 117 | 600 | 947000€ | 8094€ |
2020-09-04 | 8 | RTE DE LA BORDE | 10 | 175 | 1394 | 2010000€ | 11486€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU BELLOY | 5 | 120 | 341 | 1130000€ | 9417€ |
2020-12-15 | 26 | AV KLEBER | 6 | 170 | 540 | 1285000€ | 7559€ |
2019-11-19 | 25 | AV DU BELLOY | 7 | 180 | 858 | 1932000€ | 10733€ |
2023-02-21 | 25 | AV DES PAGES | 6 | 204 | 201 | 2150000€ | 10539€ |
2022-03-11 | 13 | AV DES COURLIS | 5 | 205 | 1391 | 1350000€ | 6585€ |
2019-05-09 | 85 | BD CARNOT | 9 | 220 | 1183 | 1714740€ | 7794€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DES CHARMES | 6 | 89 | 338 | 750481€ | 8432€ |
2020-10-27 | 36 | AV HORACE VERNET | 4 | 120 | 313 | 1053200€ | 8777€ |
2019-06-21 | 51 | AV DU BELLOY | 9 | 242 | 652 | 1701000€ | 7029€ |
2020-09-24 | 21 | AV DES PAGES | 4 | 74 | 292 | 1080000€ | 14595€ |
2021-02-17 | 19 | AV DES PAGES | 6 | 159 | 832 | 1574000€ | 9899€ |
2022-07-19 | 15 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 110 | 312 | 960000€ | 8727€ |
2022-11-02 | 24 | AV HOCHE | 6 | 140 | 0 | 1200000€ | 8571€ |
2019-11-04 | 2 | AV GEORGES BIZET | 6 | 180 | 2522 | 1105800€ | 6143€ |
2020-05-28 | 85 | BD CARNOT | 7 | 165 | 739 | 1380000€ | 8364€ |
2023-02-17 | 3 | ALL DES BOCAGES | 4 | 80 | 442 | 1528000€ | 19100€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES BOCAGES | 4 | 111 | 190 | 798050€ | 7190€ |
2022-03-16 | 6 | ALL DES BOCAGES | 5 | 78 | 258 | 1255500€ | 16096€ |
2023-05-03 | 39 | AV HORACE VERNET | 2 | 43 | 118 | 616000€ | 14326€ |
2021-09-29 | 23 | AV DU BELLOY | 4 | 140 | 844 | 1200000€ | 8571€ |
2022-03-16 | 21 | RTE DE MONTESSON | 5 | 115 | 0 | 572000€ | 4974€ |
2023-06-29 | 66 | BD CARNOT | 5 | 158 | 0 | 1540640€ | 9751€ |
2019-07-23 | 43 | AV HORACE VERNET | 5 | 73 | 317 | 650000€ | 8904€ |
2019-05-15 | 41 | AV DES PAGES | 5 | 170 | 205 | 1361050€ | 8006€ |
2022-12-07 | 15 | RTE DE LA BORDE | 8 | 242 | 1272 | 2683250€ | 11088€ |
2020-08-14 | 92 | AV GALLIENI | 7 | 185 | 873 | 1530000€ | 8270€ |
2020-07-09 | 33 | ALL DE LA MEUTE | 5 | 126 | 701 | 1689600€ | 13410€ |
2022-03-18 | 59 | AV DU BELLOY | 3 | 110 | 286 | 852000€ | 7745€ |
2020-12-10 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 374 | 1525320€ | 6933€ |
2021-06-18 | 29 | AV KLEBER | 4 | 73 | 333 | 810950€ | 11109€ |
2021-09-03 | 15 | RTE DE LA BORDE | 5 | 220 | 500 | 2948360€ | 13402€ |
2020-11-06 | 22 | AV DES PAGES | 5 | 163 | 139 | 1300000€ | 7975€ |
2023-01-03 | 21 | AV HOCHE | 6 | 120 | 80 | 1300000€ | 10833€ |
2020-09-22 | 44 | AV DE LA PRISE D EAU | 9 | 235 | 904 | 2063700€ | 8782€ |
2020-10-15 | 35 | ALL DE LA MEUTE | 3 | 65 | 177 | 775000€ | 11923€ |
2021-08-24 | 3 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 100 | 256 | 920000€ | 9200€ |
2021-06-16 | 82 | AV GALLIENI | 6 | 174 | 866 | 1420650€ | 8165€ |
2020-12-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 0 | 641750€ | 9168€ |
2019-06-04 | 27 | AV HOCHE | 5 | 154 | 700 | 1084150€ | 7040€ |
2019-09-12 | 47 | AV DES PAGES | 12 | 280 | 317 | 965000€ | 3446€ |
2022-03-24 | 35 | AV COROT | 5 | 94 | 153 | 760200€ | 8087€ |
2021-08-04 | 38 | AV KLEBER | 8 | 161 | 592 | 1338350€ | 8313€ |
2023-01-31 | 49 | AV DES PAGES | 5 | 197 | 125 | 649100€ | 3295€ |
2021-08-02 | 50 | AV HORACE VERNET | 7 | 165 | 625 | 1588500€ | 9627€ |
2023-02-15 | 22 | RTE DE LA BORDE | 6 | 118 | 649 | 1140000€ | 9661€ |
2019-06-20 | 54 | AV DU BELLOY | 5 | 107 | 941 | 1215000€ | 11355€ |
2022-10-06 | 51 | AV HORACE VERNET | 6 | 139 | 588 | 1400000€ | 10072€ |
2020-11-27 | 9 | AV HORACE VERNET | 5 | 140 | 54 | 1145000€ | 8179€ |
2021-12-03 | 42 | AV DE LA PRISE D EAU | 8 | 182 | 803 | 1829000€ | 10049€ |
2019-07-24 | 5 | AV DES PAGES | 5 | 61 | 71 | 1130000€ | 18525€ |
2021-03-01 | 33 | AV KLEBER | 7 | 131 | 461 | 1135000€ | 8664€ |
2019-05-15 | 47 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 575 | 870000€ | 8700€ |
2022-07-19 | 33 | BD DE BELGIQUE | 5 | 89 | 445 | 1192000€ | 13393€ |
2020-03-04 | 35 | RTE DE LA BORDE | 4 | 130 | 355 | 400000€ | 3077€ |
2019-07-25 | 45 | BD DE BELGIQUE | 3 | 96 | 240 | 860000€ | 8958€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE SEINE | 4 | 148 | 125 | 1145000€ | 7736€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 167 | 1127 | 1646500€ | 9859€ |
2021-05-31 | 52 | RUE ALPHONSE PALLU | 4 | 67 | 0 | 499650€ | 7457€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DES CHARMES | 6 | 228 | 610 | 1193000€ | 5232€ |
2021-07-01 | 19 | ALL DES BOCAGES | 7 | 148 | 1426 | 1420000€ | 9595€ |
2020-06-05 | 58 | AV HORACE VERNET | 7 | 156 | 765 | 1240000€ | 7949€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE SEINE | 9 | 195 | 239 | 1979950€ | 10154€ |
2022-08-29 | 27 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 406 | 1036400€ | 11516€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES CHARMES | 7 | 71 | 346 | 767000€ | 10803€ |
2019-12-20 | 52 | BD DE BELGIQUE | 9 | 290 | 600 | 1418270€ | 4891€ |
2019-05-14 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 170 | 361 | 790000€ | 4647€ |
2021-04-09 | 6 | CHE LA GRANDE PELOUSE | 9 | 355 | 822 | 3142000€ | 8851€ |
2023-05-05 | 3 | RTE DE LA VILLA HERIOT | 7 | 135 | 572 | 1100000€ | 8148€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DE SEINE | 7 | 210 | 0 | 1678000€ | 7990€ |
2023-02-03 | 62 | BD DE BELGIQUE | 3 | 100 | 452 | 933950€ | 9340€ |
2020-04-20 | 85 | BD DE BELGIQUE | 9 | 150 | 827 | 1030000€ | 6867€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE SEINE | 8 | 220 | 150 | 1214000€ | 5518€ |
2020-07-27 | 18 | BD DE BELGIQUE | 5 | 103 | 400 | 750000€ | 7282€ |
2023-03-24 | 35 | AV KLEBER | 7 | 190 | 604 | 1479000€ | 7784€ |
2022-02-10 | 65 | AV DU BELLOY | 7 | 270 | 720 | 1900000€ | 7037€ |
2023-04-20 | 45 | ALL DE LA MEUTE | 3 | 70 | 335 | 530000€ | 7571€ |
2019-10-15 | 13 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 198 | 500 | 1400000€ | 7071€ |
2022-11-28 | 72 | RTE DE MONTESSON | 10 | 325 | 0 | 2708000€ | 8332€ |
2023-05-10 | 34 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 413 | 1415000€ | 17688€ |
2023-04-07 | 89 | AV EMILE THIEBAUT | 7 | 225 | 0 | 3400000€ | 15111€ |
2023-04-05 | 75 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 80 | 393 | 705000€ | 8813€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 150 | 117 | 875000€ | 5833€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 150 | 117 | 1068030€ | 7120€ |
2022-10-21 | 47 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 90 | 215 | 898700€ | 9986€ |
2022-04-04 | 75 | RTE DE MONTESSON | 6 | 190 | 161 | 1516000€ | 7979€ |
2021-11-23 | 3 | ALL DES LIMITES | 4 | 107 | 400 | 294880€ | 2756€ |